1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+3.0%
習志野市
27.7万円/㎡
前年比+34.2%
谷津遊園ハイツ
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩8分
1971年築 / 5階建 / 498戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,832万円
26.6万円/㎡
1,218
1,627
2,036
2,445
AI査定結果
推定相場価格
1,832万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,627万円〜2,036万円
23.6万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月11日
谷津遊園ハイツ
1,788万円（26.0万円/㎡）/ 3階 / 68.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は21.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,788万円 | 26.0万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 1,988万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 28.8万円 | 4階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,200万円 | 18.1万円 | 1階 | 66.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/17 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,890万円 | 27.5万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,480万円 | 21.5万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 18.6万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 20.1万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,580万円 | 23.0万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,280万円 | 18.6万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 1,280万円 | 18.6万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 1,250万円 | 18.2万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 790万円 | 11.5万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,080万円 | 15.7万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,180万円 | 17.1万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,680万円 | 24.4万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 1,280万円 | 18.6万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 980万円 | 14.2万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,380万円 | 20.1万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,688万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 谷津遊園ハイツ 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅8分 | 1,788万円 | 26.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 498戸 | RC |
| 2024/05/11 | 谷津遊園ハイツB棟 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅12分 | 1,688万円 | 24.5万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 498戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、習志野市では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は習志野市の平均と比較して6.1%割安です。