1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
10.8万円/㎡
前年比+52.3%
習志野市
6.2万円/㎡
前年比-63.9%
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谷津遊園ハイツ
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩8分
1971年築 / 5階建 / 498戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,593万円
23.1万円/㎡
739
1,308
1,877
2,447
AI査定結果
推定相場価格
1,593万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,308万円〜1,877万円
19.0万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
谷津遊園ハイツ
1,490万円（21.7万円/㎡）/ 4階 / 68.82㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は20.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,490万円 | 21.7万円 | 4階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 1,490万円 | 21.7万円 | 4階 | 68.82㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 1,280万円 | 18.6万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 1,200万円 | 18.1万円 | 1階 | 66.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/17 | 1,788万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,788万円 | 26.0万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 1,988万円 | 28.9万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 750万円 | 10.9万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 1,888万円 | 27.4万円 | 1階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 28.8万円 | 4階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 850万円 | 12.4万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 1,480万円 | 21.5万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 18.6万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,999万円 | 29.0万円 | 4階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 20.1万円 | 1階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,280万円 | 18.6万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 1,280万円 | 18.6万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 1,250万円 | 18.2万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,080万円 | 15.7万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,180万円 | 17.1万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 1,688万円 | 24.5万円 | 2階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,680万円 | 24.4万円 | 2階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 1,280万円 | 18.6万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 980万円 | 14.2万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,380万円 | 20.1万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,080万円 | 15.7万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,688万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,150万円 | 16.7万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 2,280万円 | 27.2万円 | 5階 | 83.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 28.4万円 | 5階 | 83.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 1,250万円 | 18.2万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 980万円 | 11.7万円 | 4階 | 83.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,100万円 | 13.1万円 | 4階 | 83.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,370万円 | 19.9万円 | 2階 | 68.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 700万円 | 10.2万円 | 4階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 2,480万円 | 29.6万円 | 5階 | 83.91㎡ | 4LDK | - |
| 2023/06/06 | 1,380万円 | 20.1万円 | 5階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は21.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で52.3%上昇、習志野市では63.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は習志野市の平均と比較して250%割高です。